В соответствии со ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 Гражданского Кодекса, в соответствии с которыми законный представитель несовершеннолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Законный представитель несовершеннолетнего либо несовершеннолетний, достигший 14-летнего возраста, желающий получить предварительное разрешение на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, представляет в орган опеки и попечительства по месту своего жительства соответствующее заявление и следующие документы:
- Заявление о разрешение на совершение сделок по отчуждению или мены имущества несовершеннолетнего;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на продаваемую и приобретаемую квартиры;
- Копия правоустанавливающих документов на (договор купли-продажи либо договор приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и т.д. (на обе квартиры);
- Выписка лицевого счета (на обе квартиры);
- Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и копии паспортов детей, достигших 14-летнего возраста, зарегистрированных в продаваемой квартире, а также копии паспортов родителей несовершеннолетних и всех сособственников квартиры;
- Заявления от всех совершеннолетних членов семьи, детей, начиная с 14-летнего возраста (пишутся в присутствии специалиста отдела или предоставляются нотариально заверенные). Для выражения мнения в отношении сделки необходимо присутствие детей, начиная с 14-летнего возраста;
- Копия свидетельства о заключении брака;
- Копия свидетельства о смерти (при необходимости);
- Копия свидетельства о расторжении брака (при необходимости);
- Копия технического или кадастрового паспорта (на обе квартиры);
- Согласие законного представителя несовершеннолетнего на отчуждение имущества;
- Письмо банка или иной кредитной организации (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита предоставляется)
- Иные документы (при необходимости).
Более подробную информацию Вы можете получить у специалистов органов опеки и попечительства Управления образования Шекснинского муниципального района
по телефону: 8 (81751) 2-39-57, 2-41-46
или в часы приема: в понедельник с 13.00 до 17.00, в четверг с 08.00 до 17.00
по адресу: Вологодская область, п.Шексна, ул.Труда, д.3-б.
